自去年開始混改已經(jīng)一年有余，但作為天津最大的市屬國有房地產(chǎn)企業(yè)，天房集團的混改之路卻一直不甚明朗。而天房集團開發(fā)的位于天津市河西區(qū)的樾梅江（又名：粵翠名邸）項目，亦因質(zhì)量問題拆除重建。

據(jù)悉，今年4月，天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對粵翠名邸存在的質(zhì)量問題進行處理情況通報：該項目個別棟號存在混凝土強度不符合設(shè)計要求的質(zhì)量問題。因此，天津天房鼎信建設(shè)發(fā)展有限公司作為建設(shè)單位沒有認真履行質(zhì)量管理職責，給予該公司全市通報批評。

公開信息顯示，樾梅江項目由天房集團旗下的子公司天津天房鼎信建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)。因為混凝土強度不符合設(shè)計要求，將會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)強度不夠，帶來極大的安全隱患。天房集團決定，將該項目全部完成的18棟住宅主體建筑拆除重建。

與車來車往嘈雜喧天的施工工地不同，樾梅江項目現(xiàn)場冷冷清清，大門緊閉。圍著樾梅江項目現(xiàn)場有幾處小門，每個出入口都是大門緊鎖，并配備一定數(shù)量保安，呈現(xiàn)出一派戒備森嚴的陣勢。

公開資料顯示，位于天津市河西區(qū)的樾梅江項目，是天房集團朝著高端社區(qū)打造的“津脈風(fēng)華”，占地面積約80000平方米，目前全部18棟住宅的主體建筑已經(jīng)完成。該項目于2016年8月首開，當時的洋房均價46500元/平方米，高層首開均價約45000元/平方米。

據(jù)工作人員說：“我們僅有幾棟樓用的水泥有些不達標，可能會導(dǎo)致建筑強度不夠，但我們是國企，本著負責的態(tài)度，公司決定將所有的已建建筑拆除重建?！?/span>

這位工作人員介紹，“對于重建而導(dǎo)致的交房延誤，我們向業(yè)主提供了兩種賠償方案：第一種方案是業(yè)主選擇退房，公司向業(yè)主一次性賠償總購房款的6%；第二種是業(yè)主接受延期交房，在延誤期內(nèi)，我們會每月向業(yè)主支付賠償金，直至支付完成總購房款的10%。”

對比兩種賠償方案，不難看出天房集團是傾向令業(yè)主選擇第二種賠償方案的。選擇此種方案，業(yè)主既可以得到符合質(zhì)量標準的新房，也能夠獲得更多的購房款賠償，所要付出的只是更多的時間成本。

事實的確是這樣。該工作人員告訴記者，目前一共銷售了500余套房屋，大部分業(yè)主選擇等待交房，僅有30多戶業(yè)主選擇退房并獲得6%的購房款賠償。

該工作人員說，“目前拆除的招標已經(jīng)完成，公司正在確認一些拆除細節(jié)，同時也在將樓體清理干凈，該回收的回收，最近就會拆除?！?/span>